Na de oplevering van een nieuwbouwwoning of nieuwbouwproject is het belangrijk om het ventilatiesysteem regelmatig te laten nakijken en onderhouden. Met professioneel onderhoud blijft de ventilatie optimaal werken, geniet je van een gezond binnenklimaat en verleng je de levensduur van de installatie.
Of je nu een woning, appartement of kleinschalig bedrijfsgebouw hebt, een periodiek nazicht voorkomt storingen en zorgt ervoor dat de installatie energiezuinig blijft functioneren.
Waarom een ventilatiesysteem onderhoud laten uitvoeren
Een ventilatiesysteem draait dagelijks om vervuilde binnenlucht af te voeren en verse lucht aan te voeren. Tijdens de bouw kunnen stofdeeltjes, zaagresten en ander bouwafval in de luchtkanalen of ventilatie-unit terechtkomen. Zonder onderhoud kunnen deze de luchtkwaliteit en de werking negatief beïnvloeden.
Een periodiek onderhoud biedt verschillende voordelen:
- Betere luchtkwaliteit en gezonder wonen
- Lager energieverbruik dankzij een efficiënte werking
- Minder kans op storingen en defecten
- Langere levensduur van de ventilatie-installatie
- Behoud van optimale luchtdebieten in alle ruimtes
Praktische tip: laat het eerste onderhoud uitvoeren binnen één tot twee jaar na de oplevering van de nieuwbouw, afhankelijk van het gebruik en de aanbevelingen van de fabrikant.
Welke soorten ventilatiesystemen na oplevering worden onderhouden?
Professionele onderhoudstechniekers onderhouden vrijwel alle mechanische ventilatiesystemen die vandaag in nieuwbouwwoningen worden geplaatst. Daarbij wordt rekening gehouden met de specifieke eigenschappen van elk systeem.
Veel voorkomende installaties zijn:
- Ventilatiesysteem C met mechanische afvoer
- Ventilatiesysteem C+ met vraaggestuurde ventilatie
- Ventilatiesysteem D met mechanische toevoer en afvoer
- Balansventilatie met warmteterugwinning (WTW)
- Decentrale ventilatie-units
- Hybride ventilatiesystemen
Bij elk type installatie worden de componenten gecontroleerd, gereinigd en indien nodig opnieuw afgesteld voor een optimale werking.
Welke plaatsen in nieuwbouw worden onderhouden?
Ventilatie is tegenwoordig aanwezig in vrijwel iedere ruimte waar luchtverversing noodzakelijk is. Tijdens een onderhoud worden alle aangesloten onderdelen gecontroleerd zodat de volledige installatie correct blijft functioneren.
De meest voorkomende ruimtes zijn:
- Woonkamer
- Keuken
- Badkamer
- Toilet
- Slaapkamers
- Bureau of thuiswerkruimte
- Berging of wasplaats
- Technische ruimte waar de ventilatie-unit is geplaatst
Daarnaast worden de luchtkanalen, ventielen, roosters en de centrale ventilatie-unit mee opgenomen in het onderhoud.
Welke ventilatieproblemen kunnen voorkomen?
Ook bij een nieuwe installatie kunnen na verloop van tijd problemen ontstaan. Vaak zijn deze het gevolg van vervuiling, verkeerd gebruik of normale slijtage van onderdelen.
Enkele veel voorkomende problemen zijn vervuilde filters, stofophoping in de ventilatie-unit, vervuilde toevoer- en afvoerventielen, lawaaihinder door onbalans, verminderde luchtstromen, slecht afgestelde luchtdebieten en storingen aan sensoren of een storing in de bediening van het ventilatiesysteem.
Wanneer deze problemen niet tijdig worden aangepakt, kan de luchtkwaliteit afnemen en stijgt het energieverbruik van de installatie.
Wanneer en wat wordt nagezien, gecontroleerd en gereinigd?
Preventief onderhoud gebeurt doorgaans jaarlijks of volgens het onderhoudsschema van de fabrikant. Tijdens een professionele onderhoudsbeurt wordt de volledige installatie gecontroleerd op correcte werking en eventuele afwijkingen.
De ventilatiespecialist controleert onder andere de ventilatie-unit, ventilatoren, motoren, warmtewisselaar, condensafvoer, luchtdebieten, elektrische aansluitingen en regelcomponenten. Daarnaast worden filters vervangen of gereinigd en worden ventielen en zichtbare onderdelen schoongemaakt.
Afhankelijk van de vervuilingsgraad wordt ook een grondige reiniging van de luchtkanalen aanbevolen. Bij normaal gebruik gebeurt dit gemiddeld om de vijf tot acht jaar, maar in stoffige omgevingen kan dit sneller nodig zijn.
Praktische tip: vervang of reinig de filters volgens de aanbevelingen van de fabrikant om stofophoping en een hoger energieverbruik te voorkomen.
Welke merken worden onderhouden?
Een gespecialiseerd onderhoudsbedrijf werkt meestal merkonafhankelijk en kan vrijwel alle bekende ventilatiesystemen onderhouden. Hierdoor hoef je niet noodzakelijk beroep te doen op de oorspronkelijke installateur.
Veel onderhouden merken zijn onder andere Renson, Duco, Zehnder, Vasco, Brink, Komfovent, Systemair, Swegon, Ubbink, Orcon en Itho Daalderop.
Dankzij de ervaring met verschillende fabrikanten kunnen onderhouds- en reinigingswerken efficiënt worden uitgevoerd, ongeacht het merk van de installatie.
Richtprijs onderhoud ventilatiesystemen bij nieuwbouw
De onderhoudskosten zijn afhankelijk van het type ventilatiesysteem, de grootte van de woning en de benodigde werkzaamheden.
| Onderhoudswerkzaamheden | Gemiddelde richtprijs (excl. btw) |
|---|---|
| Jaarlijks onderhoud ventilatiesysteem C | € 120 – € 180 |
| Jaarlijks onderhoud ventilatiesysteem D | € 150 – € 250 |
| Vervangen of reinigen filters | € 30 – € 90 |
| Controle en afstelling luchtdebieten | € 75 – € 150 |
| Grondige reiniging ventilatie-unit | € 100 – € 250 |
| Reiniging luchtkanalen | € 300 – € 800 |
De exacte prijs hangt af van de bereikbaarheid van de installatie, het aantal ventielen en de omvang van het ventilatienetwerk.
Waarom hier een offerte aanvragen?
Met een professioneel onderhoud zorg je ervoor dat je ventilatiesysteem vanaf de eerste jaren na de oplevering optimaal blijft functioneren. Je voorkomt onnodige slijtage, behoudt een gezonde luchtkwaliteit en verlaagt de kans op dure herstellingen in de toekomst.
Door een vrijblijvende offerte aan te vragen ontvang je een duidelijk overzicht van de onderhoudswerken en de bijbehorende kosten. Bovendien krijg je advies op maat over het ideale onderhoudsinterval voor jouw installatie en ben je verzekerd van een betrouwbare, energiezuinige en duurzaam werkende ventilatie in je nieuwbouwwoning.